Что такое квартира студия

Содержание
  1. Квартира студия: что это такое, как выглядит и её плюсы и минусы
  2. Что значит «квартира-студия»
  3. Плюсы и минусы планировки
  4. Как выглядит помещение
  5. Перепланировка и интерьер квартир-студий
  6. Стоимость жилья
  7. Заключение
  8. Что такое квартира-студия?
  9. Немного истории
  10. Квартира-студия: характерные признаки
  11. Зонирование возможно с использованием:
  12. Плюсы и минусы студии
  13. Кому подходят такие квартиры?
  14. Планировка и интерьер
  15. Стоимость квартир-студий
  16. Что такое квартира — студия: чем отличается планировка, кому она подходит, каковы плюсы и минусы этого жилья
  17. Что такое квартира-студия
  18. Основные характеристики квартиры-студии в отличие от обычного жилого пространства
  19. Кому подходит квартира студия
  20. Фотогалерея: кому идеально подойдёт квартира-студия
  21. Особенности перепланировки квартиры-студии и обычной квартиры в студию
  22. Порядок действий по узакониванию перепланировки
  23. Подводим итоги: плюсы и минусы квартиры-студии
  24. : как живётся в маленькой квартире-студии семье с ребёнком
  25. Квартира студия — что это такое: чем отличается студия и однокомнатная квартира, жилье лучше гостинки
  26. Квартира-студия: что это такое
  27. Какими бывают студии

Квартира студия: что это такое, как выглядит и её плюсы и минусы

Что такое квартира студия

Впервые квартиры-студии появились более века назад в США (с английского языка studio переводится как «ателье, мастерская, студия»).

Они дали возможность своим владельцам расположить мебель так, как им хочется, и сделать планировку по своему вкусу.

Высшие слои общества первые оценили такие апартаменты, особенно они пришлись по душе творческим людям. Жилье отлично подходило для приема гостей и домашних вечеринок.

В настоящее время для российских граждан квартира-студия имеет немного иное значение. В первую очередь это семейное бюджетное жилье, снабженное всем необходимым: сантехникой, пластиковыми окнами, косметическим ремонтом. Как понять, что перед вами квартира-студия, рассмотрим далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 113-18-96. Это быстро и бесплатно!

Что значит «квартира-студия»

Многие не понимают, что такое квартира-студия, но описание ее весьма простое. Как правило, это объект недвижимости, который обладает маленькой площадью и имеет минимальное количество перегородок и стен.

Из-за небольшого пространства лучше сразу разделить жилье на зоны: обеденную, зону отдыха, рабочее место. То есть в итоге у вас получается функциональное помещение, которое соединяет гостиную и столовую.

В квартире нет дверей, передвижению из одной комнаты в другую ничего не препятствует. Это является одновременно и недостатком, и преимуществом.

Разделение по зонам может происходить следующими способами:

  1. С помощью цветовой палитры. Например, зоны отдыха обычно красят в мягкие, пастельные тона, а обеденные — в цвета поярче.
  2. С помощью пола. Перепад уровней напольного покрытия может сыграть вам на руку, особенно если все заранее продумать.
  3. Расстановка предметов мебели. Компьютерный стол, стоящий у стены, сразу говорит о том, что здесь расположена рабочая зона, а диван у окна — о том, что это зона отдыха.

Как выглядит однокомнатная квартира-студия? Она предполагает отсутствие большого количества предметов декора и мебели. Чем больше света и пространства, тем лучше. Студии любят зеркала и светоотражающие поверхности, за счет которых создается эффект большего пространства.

Таким образом, к характерным признакам студий следует отнести:

  1. Отсутствие стен и перегородок.
  2. Разделение на зоны с помощью специальных приемов.
  3. Минимализм в интерьере.
  4. Большое количество света.
  5. Все комнаты являются единым пространством.

Плюсы и минусы планировки

Как и любая недвижимость, рассматриваемый объект имеет свои плюсы и минусы. Что такое комната-студия? Она мало чем отличается от квартиры и имеет свои преимущества и недостатки. Изучим их и выявим отличительные особенности.

Начнем с положительных моментов:

  1. Низкая стоимость — одно из основных достоинств квартиры. Цены на студии меньше, чем на обычные квартиры с таким же метражом. Как правило, разница составляет 10-30%.
  2. Равномерное естественное освещение всей площади объекта.
  3. Пространство для воплощения в жизнь ваших дизайнерских идей.
  4. Место для приема больших компаний и проведения вечеринок.
  5. Большая полезная площадь квартиры — вам не мешают бессмысленные перегородки.
  6. Из-за отсутствия стен стоимость ремонта уменьшается. Например, вы не тратите деньги на обои.
  7. Правильное распределение звука.

Отрицательные стороны студий:

  1. Квартира не подходит для проживания более чем двух человек. Например, семейной паре там будет комфортно, а вот семье с двумя детьми — нет. Каждый иногда нуждается в личном пространстве, которое создать в студии практически невозможно.
  2. Запахи еды из обеденной зоны будут распространяться по всему жилью. Вытяжка в этом случае помогает не всегда.
  3. Для того чтобы устроить перепланировку, нужно получить ряд разрешительных документов. Справки и выписки из различных инстанций отнимают много времени и сил.
  4. Маленькая ванная комната. Иногда в ней просто расположены санузел и душевая кабина.

Как выглядит помещение

В большинстве случаев это одна комната, не имеющая перегородок и стен, совмещающая в себе кухню, спальню и рабочую зону.

Стеной отделяется только одно помещение — ванная комната.

Для разделения помещения на зоны используются различные дизайнерские приемы.

Иными словами, это современное уютное жилье всего с двумя дверями: входной и в ванную комнату\туалет.

Как выглядит квартира-студия, фото с отделкой вы можете увидеть в нашей статье.

Перепланировка и интерьер квартир-студий

После покупки недвижимости собственники нередко начинают процесс перепланировки. Казалось бы, ничего сложного в этом нет. Однако не в случае с квартирой-студией. Процедура занимает много времени и представляет собой непростой механизм согласования.

Для выполнения перепланировки и ремонта нужно получить специальное разрешение от Государственной жилищной инспекции. Составление проекта, предоставление технической документации и заключения — все это необходимо согласовать с муниципальными органами.

Важно! Если гражданин решил произвести перепланировку самовольно, то его ожидает предписание, штраф или требование по устранению принесенного ущерба.

Раньше проведение перепланировки можно было согласовать в уведомительном порядке, сейчас обязательно нужно предоставить проект и техническое заключение по объекту.

Интерьер студийного жилья зависит от фантазии собственника и удачного выбора дизайнера. Он имеет свои нюансы (например, тема зонирования площади).

К каким еще хитростям прибегают дизайнеры при разработке интерьера квартиры-студии:

  1. При обдумывании проекта зоны отдыха особое внимание уделяется спальному месту. Двуспальная кровать занимает полкомнаты, поэтому можно, например, убрать кровать в стену или шкаф.
  2. Если в кухонной зоне поставить барную стойку, то визуально квартира будет казаться больше.
  3. Не нужно загромождать пространство декорированными вещами. Чем меньше посторонних предметов, тем лучше.
  4. Обеденный стол часто крепится к стене и опускается только в случае необходимости.
  5. Глянцевая поверхность мебели отражает свет — пространство визуально кажется больше.

Так выглядит полная картина того, что это такое — квартира-студия. Фото показывают наиболее интересные решения дизайна.

Стоимость жилья

Низкая стоимость студий — один из основных плюсов. Студии в основном приобретают молодые люди до 30 лет.

В качестве примера рассмотрим стоимость такого жилья в Санкт-Петербурге. Студия площадью 31 кв. метр стоит 1,8 млн рублей. Однокомнатная квартира такой же площадью оценивается в 2 млн рублей. В данном случае разница составляет 200 тысяч.

Конечно, в каждой ситуации цены индивидуальны, ведь стоимость квартиры зависит от многих факторов, таких как место расположения, ремонт, наличие рядом развитой инфраструктуры.

Примечание. Стоимость коммунальных услуг в квартире-студии тоже на порядок ниже, чем в стандартной однушке. Однако и этот момент подлежит более детальному рассмотрению.

Заключение

При поиске бюджетного жилья многие начинают интересоваться квартирами-студиями. Определение квартиры-студии и что это такое было рассказано в данной статье. Такой тип жилья очень распространен в современном мире, в том числе и в нашей стране.

В основном его приобретают молодые люди или пожилые пары. Жить в студии более чем двум жильцам затруднительно. Каждому хочется иметь личный уголок, что в студии практически невозможно.

Однако относительно низкая стоимость компенсирует неудобства, которые подразумевает студийная квартира.

Делать перепланировку нужно обязательно с разрешения государственной инстанции, иначе вас ожидают штрафные санкции. Самое главное в студии — устроить внутренний интерьер квартиры практично и со вкусом. Интересные решения интерьера квартир-«студио» и фото вы можете найти в интернет-изданиях по дизайну, а также один из интересных вариантов на видео ниже.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 113-18-96

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/chto-takoe-kvartira-studiya.html

Что такое квартира-студия?

Что такое квартира студия

Название «квартира-студия» пришло с Запада, где именно отсутствие какой-либо планировки является наиболее распространенным вариантом планировки жилого помещения. В данной статье мы подробно ответим на вопрос: квартира-студия — что это такое и чем она отличается от других квартир.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Немного истории

Первые квартиры, в которых не предусматривалось привычного деления жилого пространства на комнаты, появились в США около 100 лет назад. Своим появлением они обязаны группе архитекторов во главе с Людвигом Мис ван дер Роэ.

Благодаря его инженерно-техническому решению возникла возможность «нанизать» на стержень дома перекрытия этажей, сохранив несущие конструкции лишь по периметру помещения. Так появились дома, в которых несущие стены находились лишь по периметру здания. Их создание стало определенным прорывом в архитектуре.

Благодаря отсутствию несущих стен стало возможным отойти от типовой планировки.

Квартиры-студии позволили своим владельцам создать необходимую им планировку и расположить мебель по своему вкусу. Исчезло разделение помещения на комнаты — спальня, кухня, кабинет, гостиная стали одним пространством. Теперь в роли капитальных стен выступили раздвижные ширмы, сама мебель, легкие перегородки или декоративные барьеры. За стенами прятали лишь помещения санузла и душевой.

Золотая молодежь и представители богемы первыми оценили достоинства таких помещений. Отсутствие какого-либо режима и безалаберность, присущая творческим людям, замечательно сочетались с произвольной планировкой. Такое жилье прекрасно подходило для мастерской, домашнего очага, приема гостей и вечеринок.

Прошло немногим меньше 100 лет. И если на Западе слово studio означает дешевое жилье без кухни, в котором в основном живут студенты, то в нашей стране это скорее элитные квартиры, созданные по индивидуальным заказам. Внутреннее пространство квартиры (обычно не менее 30 кв.м.) условно разделяется на две зоны: спальная и гостиная-столовая со встроенной в нише мини-кухней.

Основное преимущество такого проекта — максимальное использование всей площади квартиры. Все чаще и владельцы загородной недвижимости проектируют свое жилье в виде студии.

А именно, определенная часть дома, имеющая более креативный дизайн, являет собой студию и используется в качестве помещения для приема гостей.

Комнаты второго этажа — комнаты хозяев, имеют привычную домашнюю обстановку.

Квартира-студия: характерные признаки

Что значит «квартира-студия»?

Квартира, представляющая собой одно жилое пространство с минимальным количеством стен и перегородок — это и есть квартира-студия.

Такое жилье не предусматривает изначально наличие большой площади, поэтому его заранее нужно разделить на зоны, различные по своей функциональности. Чаще всего такими зонами выступают кухня и место для отдыха.

Вы получаете в итоге удобное и функциональное помещение, соединяющее в себе гостиную и столовую. Если площадь вашей квартиры позволяет, можно выделить больше функциональных зон, обеспечив себе рабочую зону, место для сна, библиотеку или кабинет.

Поскольку в квартире отсутствуют двери, переход между зонами должен происходить плавно.

Зонирование возможно с использованием:

  • цветового зонирования, заключающегося в контрастной покраске стен и комбинировании различных обоев;
  • расстановки мебели;
  • перепадов уровня пола.

Что такое квартира студия и как она выглядит на фото? На фотографии это одна большая комната без каких либо перегородок.

Плюсы и минусы студии

Квартира-студия — идеальное жилье для молодежи, не обремененной бытом, любящей устраивать вечеринки и принимать гостей. Благодаря хорошей акустике квартира-студия привлекательна для меломанов, творческих личностей, любителей домашних кинотеатров.

Но это не все достоинства жилья со свободной планировкой. К несомненным плюсам таких квартир относятся:

  • простор и хороший световой поток в помещении даже при небольших окнах и минимальной площади;
  • отсутствие проблемы маленьких помещений — по ситуации площадь можно переоборудовать для решения той или иной функции;
  • увеличение полезной площади за счет отсутствия коридоров и использование мебели для условного разделения на функциональные зоны;
  • минимизация расстояний между зоной отдыха, работы, кухней и спальным местом (можно из кухни смотреть телевизор, находящийся в гостиной);
  • расширение возможностей в работе дизайнера, поскольку для помещения подходит любой стиль.

Но есть у такого жилья и недостатки, побуждающие владельцев квартир отказаться от такой перепланировки. Если на Западе квартиры-студии получили популярность благодаря своей малобюджетности, то в нашей стране такое переоборудование жилища проводится по индивидуальному проекту под руководством архитектора и требует весомых денежных вложений.

И это не единственный минус при перепланировке квартиры. К несомненным недостаткам такого жилья можно отнести:

  1. Квартира-студия подходит для проживания максимум 2-х человек и абсолютно непригодна для многодетных семей, где каждый нуждается в тихом укромном уголке. Альтернативой может оказаться жилье смешанного типа, в котором одна комната соединена с кухней, а другие изолированы и остаются за закрытыми дверями.
  2. Не все помещения можно перепланировать и превратить в студии, поскольку не в каждом здании представляется возможным снести внутренние перегородки.
  3. Любое изменение в планировке требует разрешения соответствующих органов. Это может занять довольно много времени и потребовать дополнительных средств.
  4. Все коммуникации придется проложить заново, поскольку снос перегородок повлечет за собой демонтаж электропроводки, а иногда и канализации, вентиляции и отопления.
  5. Небольшой размер ванной комнаты (3-4 кв.м.), поэтому часто привычную ванну заменяет душ.
  6. Отсутствие перегородки между кухней и комнатой приводит к быстрому распространению шума и запахов. Решить проблему поможет хорошая вытяжка. Если учитывать, что владельцы квартиры-студии ведут активную жизнь и практически не готовят дома — это не является предметом для беспокойства.

Кому подходят такие квартиры?

Чаще всего такое жилье покупают одинокие люди, не нашедшие своей второй половины. Такое жилище удобно в эксплуатации и комфортно для одного человека. Оно пользуется популярностью у различных социальных групп.

Молодые пары также часто выбирают такое жилье. Пока молодая семья не имеет средств на приобретение квартиры большей площади, двое влюбленных уютно проживают в квартире-студии. Семьи, имеющие детей до 5 лет, также неплохо чувствуют себя в помещении без перегородок. Легко наблюдать за детскими играми и одновременно заниматься домашними делами.

Квартиры-студии категорически не подходят для больших семей и для семей, в которые входят разные поколения. Жизненные биоритмы людей разного возраста зачастую не совпадают и отсутствие личного пространства может стать достаточно серьезной проблемой.

Студии популярны в качестве курортной недвижимости. Когда хорошая погода и светит солнце, хочется наслаждаться красотами природы, а не сидеть в помещении. Поэтому такая квартира — наилучший вариант жилья на курорте. Более того, покупка такой недвижимости является хорошей инвестицией, поскольку квартиры-студии пользуются неизменным спросом у отдыхающих разных возрастов и социальных групп.

Планировка и интерьер

Планировка квартиры-студии отличается свободой стиля, пространства и отсутствием каких либо границ. Здесь есть где разгуляться самой смелой фантазии. Чаще всего при планировании выделяют область подготовки пищи, принятия пищи, зону отдыха и рабочее пространство.

Типовое зонирование в квартире-студии

Возможна различная геометрическая планировка современной студии. В длинных помещениях проводят прямоугольное деление на зоны. Возможно квадратное деление, делающее акцент на отдельном участке комнаты. Мебель может находиться в любом месте комнаты, это может быть и середина, если речь идет о выделении зоны отдыха.

При создании интерьера лучше руководствоваться во всем правилом минимализма. Правило гласит: меньше мебели и предметов декора, больше свободного пространства. Визуально расширить пространство и внести в помещение много света можно взяв за основу белый цвет.

Первым и самым важным шагом при создании дизайна в квартире-студии является составление плана расположения мебели в квартире. Если не приходит на ум ничего оригинального, можно расставить ее по периметру.

В данном случае мебель должна быть проста и функциональна. Большой шкаф и громоздкая кровать не впишутся органично в стиль студии. В то время, как мебель-трансформер поможет быстро добиться желаемого результата.

Используя разнообразные текстуры и материалы, можно выделить различные зоны и использовать один набор цветовых нюансов. Как правило, это светильники, подушки, текстиль, контрастные оттенки одного цвета мебели и стен.

Стоимость квартир-студий

Тот, кто не хочет заниматься перепланировкой или не имеет на это времени, может приобрести квартиру-студию непосредственно у застройщика. Предложения по продаже подобного жилья можно найти практически в любом городе РФ, поскольку квартиры студийного типа достаточно популярны у строителей.

Стоимость «студии», как и любого другого жилья, конечно будет зависеть от площади, района, ремонта и ваших возможностей. Если вас интересует дешевое жилье, то лучше купить квартиру у застройщика на этапе строительства.

Риэлторы отмечают, что стоимость квартиры-студии в нашей стране несколько выше обычного жилья такой площади. Это объясняется тем, что данное жилье позиционируется как элитное.

Кроме того, квадратный метр в квартире небольшой площади традиционно стоит несколько дороже из-за повышенного спроса. Эта тенденция проявляется от хрущевок до элитного жилья.

Стоимость квадратного метра studio на Западе такая же как и у квартиры в том же доме, но с другой планировкой. Эта тенденция сохраняется и в России, но справедлива она лишь для элитного жилья.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: http://kvartira3.com/chto-takoe-kvartira-studiya-foto/

Что такое квартира — студия: чем отличается планировка, кому она подходит, каковы плюсы и минусы этого жилья

Что такое квартира студия

Планирование жилья — первый и основополагающий этап строительства, оценка комфорта существующей планировки квартиры — принципиальный момент при её приобретении.

Ещё совсем недавно жители постсоветского пространства друг за другом «опробовали на себе» новомодную идею частичной глобализации жилого пространства — объединение кухни с гостиной. Кому-то такой вариант пришёлся по душе, как отвечающий укладу жизни семьи, кому-то нововведение не принесло ожидаемого удобства.

Тем не менее мир не стоит на месте, и современные дизайнеры идут на ещё более радикальные меры совершенствования планировки — превращение обычной квартиры в квартиру-студию..

Что такое квартира-студия

Ни жилищное законодательство РФ, ни государственные строительные нормы не дают определения понятию «квартира-студия». Тем не менее данный факт никоим образом не мешает активному использованию понятия на практике — такого рода жилые помещения широко представлены как в эконом-сегменте, так и на рынке элитного жилья.

Квартира-студия — это не только элитное жильё, но и жильё малометражное

Квартира-студия — жилое помещение, не имеющее внутренних перегородок (за исключением самых необходимых — скрывающих от глаз санузел). Квартира-студия — самый новый тренд в области дизайна жилья, решающий множество не только эстетических, но и практических пространственных задач. Среди самых очевидных из них:

  • оптимизация пространства — исключение малофункциональных площадей;
  • визуальное расширение пространства;
  • улучшение освещения;
  • повышение пригодности помещения к быстрой трансформации;
  • адаптация помещения к потребностям его хозяина.

Стремительность современной жизни (особенно это касается мегаполисов) не позволяет человеку проводить дома значительную часть своего времени.

С появлением умной техники, систем управления «домашними» процессами постепенно упрощаются и минимизируются функции человека по уходу за квартирой, его бытовые обязанности.

В связи с этим появляется стремление упростить и пространство — не затрачивать время и силы на переход из одной комнаты в другую, совместить некоторые процессы во времени и пространстве (приготовление пищи и общение с другими членами семьи и пр.)

Основные характеристики квартиры-студии в отличие от обычного жилого пространства

Как отмечалось, квартира-студия отличается от обычной лишь одним (однако, очень глобальным) моментом — отсутствием внутренних перегородок. Тем не менее функционально это совсем другое жильё. Приступая к описанию общих характеристик, остановимся на разновидностях квартир-студий.

Спальная зона в квартире-студии, как правило, скрыта в нише

Условно, в зависимости от конфигурации и расположения функциональных зон (в частности, ключевой — кухни), квартиры с единым пространством можно разделить на следующие группы:

  1. Помещения, имеющие правильную (квадратную или прямоугольную) форму, где кухонная зона не скрыта в нише, а располагается вдоль одной из стен (чаще — противоположной входу) — полностью или частично.
  2. Квартиры, оборудованные мини-кухней, скрытой (полностью или частично) углом, поворотом или ширмой.
  3. Квартиры, где кухня (или другие зоны) выделены посредством изменения уровня пола относительно остальных площадей.

Фотогалерея: виды квартир-студий

Кому подходит квартира студия

Как видно из описанных выше сравнительных характеристик, квартира-студия — вариант, который подойдёт далеко не для каждой семьи. Если же быть точнее, то редкой семье будет комфортно в едином пространстве.

Такое решение идеально для:

  • одиноких людей — тем, кто живёт один, не нужны перегородки, зачастую, они попросту мешают;
  • молодых влюблённых (супружеских) пар без детей — им интересно проводить время вместе, зона уединения требуется лишь для принятия гигиенических процедур;
  • молодых семей с детьми до 5-ти лет — маме удобно ухаживать за грудничком, а затем постоянно держать под наблюдением маленького непоседу;
  • личностей, стремящихся следовать самым современным тенденциям и веяниям, любителям таких стилей в интерьере, как лофт и т. п.
  • не обременённым большой семьёй карьеристам, большую часть времени проводящим вне дома.

Лофт (стиль в интерьере, предполагающий использование «индустриальных» материалов, предметов) в своём идеальном воплощении не может существовать в рамках тесной комнаты.

Для этого стиля характерны просторные открытые жилые помещения. То же самое можно сказать и о других популярных сегодня дизайнерских направлениях — Эко-стиль, Арт-деко и пр.

В некоторой степени стилями ограниченных пространств можно назвать лишь Прованс и Сканди.

Фотогалерея: кому идеально подойдёт квартира-студия

Квартира студия — идеальный вариант для одинокого человека Молодые, ещё бездетные семьи, просто влюблённые не расстаютя друг с другом ни на минуту Наблюдать за малышом, занимаясь домашними делами — мечта каждой молодой мамы Творческие а также следующие всем новейшим трендам люди могут отказаться от удобств в стремлении быть актуальными Сегодня всё больше людей предпочитают полностью отдаваться работе, являясь домой лишь на на ночлег

В то же время некоторым категориям жильцов (семей) квартира-студия категорически не подходит:

  • семьи с подросшими детьми (особенно, если детей несколько);Подрастающим детям всё больше и больше требуется собственная территория
  • семьи, состоящие из нескольких поколений (бабушки, дедушки, родители и внуки);Разным поколениям практически нереально ужиться в едином пространстве
  • жильцы, не связанные родственными или брачными узами и т. д.В одной комнате врядли можно поселить абсолютно чужих людей

Особенности перепланировки квартиры-студии и обычной квартиры в студию

Ни для кого не секрет, что со временем человеку надоедает любая, пусть даже некогда и любимая, обстановка. В обычной квартире на такой случай существует масса вариантов разрешения проблемы:

  • перестановка мебели;
  • смена функционального назначения жилых комнат (переселение жильцов из одной комнаты в другую);
  • ремонт;
  • перепланировка квартиры.

В общем и целом каждый из перечисленных вариантов подходит и для квартиры-студии. Самый «мягкий» вариант в данном случае — перестановка мебели. Следует, однако, понимать, что с перемещением мебели перемещаются и функциональные зоны, некоторые из них и вовсе могут исчезнуть. Поэтому продумать новое зонирование необходимо заранее, лучше — с привлечением профессионала-дизайнера.

Самый мягкий вариант перепланировки квартиры-студии — перемещение мебели и функциональных зон

Смена функционального назначения комнат в квартире-студии приравнивается к более глобальному, чем при перестановке, смещению зон. К сожалению, такой вариант редко возможен в маленьких студиях. Ну а уж в больших полёт фантазии ограничен лишь расположением коммуникаций (вода, газ, канализация и пр.).

Ремонт студии, как и аналогичный случай с обычной квартирой, представляет собой полную или частичную замену элементов внутренней отделки.

Сложности с ремонтом единого пространства могут возникнуть вполне прозаичные — необходимость на время съехать из квартиры. Ведь в отличие от многокомнатной квартиры, в студии «перебазироваться» в другую комнату попросту невозможно.

С другой стороны, отделочных материалов студия потребует гораздо меньше — ведь отнимается площадь перегородок обычной квартиры.

Под перепланировкой квартиры студии может подразумеваться лишь переоборудование её в однокомнатную или многокомнатную квартиру.

Следует понимать, что эта процедура сложная не только физически и материально, но в основном — юридически.

Для того чтобы возвести новые стены, необходимо пройти сразу несколько этапов согласования и регистрации. К слову, тот же порядок следует соблюсти и при перепланировке обычной квартиры в студию.

Преобразование обычной квартиры в студию — вовсе не такая простая задача, как может показаться на первый взгляд. Следует помнить о наличии коммуникаций в сносимых стенах (проводка, розетки и пр.) и необходимости кардинально изменить план их разводки по помещению.

Порядок действий по узакониванию перепланировки

Все действия, касающиеся сноса и возведения перегородок внутри пусть даже и собственного жилья, подлежат обязательному согласованию с уполномоченными местными органами (Жилищной комиссией территориальной единицы). При этом перепланировку могут как разрешить, так и запретить.

В основе любой перепланировки должен лежать проект или хотя бы эскиз

Важно! Обойти согласование перепланировки теоретически возможно, однако в дальнейшем с такой квартирой будет невозможно совершить ни одного юридически-значимого действия — продать, обменять, подарить, передать по наследству и пр.

При обнаружении несоответствия реальной планировки жилья имеющейся технической документации собственник привлекается к административной ответственности за самовольную перепланировку (с наложением административного штрафа) и принуждается к устранению всех внесённых изменений — ст. ст. 7.21, 7.22 КоАП.

Кроме того, следует знать, что перепланировку не разрешат в случаях, если из проекта можно усмотреть возможное:

  • упразднение несущих перегородок;
  • ухудшение жилищных условий соседей (например, при переносе санузла или кухни в зону, расположенную над жилыми помещениями соседей);
  • увеличение потребления электроэнергии или воды;
  • изменение фасада здания;
  • использование приборов, несовместимых с действующей системой коммуникаций.

Для запуска процедуры согласования перепланировки необходимо собрать следующие документы:

  • проект переделки (если проект изготовлен неправильно, в разрешении могут отказать);
  • заявление на перепланировку (на стандартном бланке) — заполняет собственник (в противном случае — отказ);
  • паспорт собственника;
  • правоустанавливающий документ на жильё (свидетельство о государственной регистрации);
  • техническая документация (техпаспорт).

В Жилищную инспекцию необходимо подать заявление определённого образца

Проект (эскиз) планируемого к созданию вследствие перепланировки жилища — ключевой документ переделки. Если в ходе перепланировки сносятся несущие конструкции, изготовлением проекта должна заниматься организация, имеющая соответствующие лицензии и разрешения. Если же изменения коснутся лишь перегородок, не отнесённых к указанной категории, эскиз можно нарисовать самостоятельно.

Этапы согласования перепланировки:

  1. Подача документов в Жилищную комиссию (возможна подача через МФЦ).
  2. Получение разрешения.
  3. Производство ремонтных работ.
  4. Получение акта завершения работ.
  5. Получение технической документации и регистрация изменений.

Заявление должен написать собственник квартиры собственноручно

Подводим итоги: плюсы и минусы квартиры-студии

Как видно, квартиры-студии — жильё, претендующее на следование самым новомодным тенденциям, но, в то же время, представленное в совершенно разных потребительских сегментах. Для тех, кто не может позволить себе дорогостоящие апартаменты, студия предоставляет дополнительную возможность визуально и функционально увеличить имеющийся метраж.

С другой стороны, абсолютно экономным такой вариант не назовёшь:

  • во-первых, переоборудование обычной квартиры в студию потребует немалых финансовых, временных и даже моральных затрат;
  • во-вторых, правильно эстетически и функционально обставить студию мебелью вряд ли получится самостоятельно — придётся нанимать дизайнера.

Ещё один минус — такое жильё рассчитано на определённую, достаточно узкую категорию жильцов, большинство из которых, в свою очередь, рано или поздно из этой категории выйдут.

Так, молодые семьи вскоре обзаведутся детьми, дети подрастут и потребуют отдельных комнат, придётся забрать к себе пожилых родителей. Более того, любое новомодное веяние со временем становится пережитком прошлого.

https://www.youtube.com/watch?v=Pt40yd9R3kA

Из неоспоримых аргументов в пользу студии — удобство в пользовании одиноким человеком. Тем более, если он большую часть времени посвящает работе, а дома практически не готовит.

Тем, кто находится в плену мучительных сомнений относительно целесообразности приобретения студии, следует серьёзно задуматься о другом, в некотором смысле компромиссном варианте — частичном объединении комнат (гостиной и кухни).

: как живётся в маленькой квартире-студии семье с ребёнком

Увидев на картинках глянцевых журналов изысканные интерьеры просторных и светлых квартир-студий, многие сегодня начинают задумываться о приобретении такого жилья или о перепланировке собственного.

Следует, однако, понимать, что кроме неоспоримых преимуществ такой формат имеет и много минусов, а кроме того, подойдёт не каждой семье.

Поэтому, прежде чем с головой окунуться в недешёвую авантюру, следует несколько раз подумать.

  • Ольга Бурачëнок
  • Распечатать

Источник: https://ozakone.com/zhilishhnoe-pravo/vidy-nedvizhimosti/chto-takoe-kvartira-studiya-2.html

Квартира студия — что это такое: чем отличается студия и однокомнатная квартира, жилье лучше гостинки

Что такое квартира студия

В условиях постоянного повышения цен на недвижимость многие стремятся сэкономить — например, купить жилье меньшей площади. Спрос рождает предложение, и девелоперы стали предлагать квартиры-студии. Законодательного определения этого понятия нет. В статье расскажем, что такое студия, рассмотрим ее плюсы и минусы, пригодность для проживания и инвестирования.

Квартира-студия: что это такое

Студия — жилая недвижимость в стиле open space, то есть с открытым пространством. В ней нет межкомнатных стен и отдельных комнат: человек находится в едином пространстве. Единственное исключение — санузел: он расположен отдельно, в одном или двух помещениях с дверьми, является отдельной комнатой.

Студия — это жилье, которое можно зонировать в соответствии с собственными предпочтениями. В нем есть кухонная зона с подведенными коммуникациями — она обычно расположена ближе к выходу.

Зона отдыха — импровизированная спальная зона — обычно располагается в глубине помещения, ближе к окну.

Коридора или прихожей нет — открывая входную дверь, человек сразу попадает в единственную жилую комнату.

Интересный факт: впервые такое архитектурно-планировочное решение было предложено в США еще в 1920-х годах Людвигом Мис ван дер Роэ — немецким архитектором-модернистом. Позднее — в 1966–1967 годах — оно было усовершенствовано Пургиным А. В. Студии были популярны в Америке и Европе, особенно в среде творческой молодежи.

А предпосылки к созданию студий появились более 100 лет назад в Японии — тогда появились «капсулы»: небольшие помещения с минимумом мебели и техники. Они предназначались для рабочих, которые работали в крупных городах, а жили в небольших поселках или отдаленных пригородных районах.

Это позволяло людям тратить меньше времени и сил, чтобы добираться на работу.

Какими бывают студии

Источник: https://j.etagi.com/ps/kvartira-studiya-chto-yeto-takoe/

Юредический журнал
Добавить комментарий