Как делится имущество при разводе между супругами, когда собственник жена или муж?

Содержание
  1. Как делится имущество при разводе, если собственник жена?
  2. Как делится имущество при разводе, если оно было куплено в браке?
  3. Как делится квартира в ипотеке при разводе, если собственник жена?
  4. Как делится приватизированная квартира при разводе, если собственник жена?
  5. Как поделить муниципальную квартиру при разводе?
  6. Как делится квартира при разводе, если есть ребенок?
  7. Как делится машина при разводе, если собственник жена?
  8. Как делится бизнес при разводе, если собственник жена?
  9. Неравный раздел квартиры после развода
  10. Решение сложных ситуаций с дележом квартиры при разводе
  11. :
  12. Что нелья поделить при разводе
  13. Что считается совместно нажитым имуществом
  14. Что делать, если имущество до раздела
  15. Как делится квартира при разводе если собственник муж?
  16. О каких квартирах пойдет речь?
  17. 3 способа, как осуществляется раздел недвижимости, когда браку пришел конец
  18. №1. Отталкиваясь от брачного договора
  19. №2. На основании взаимного согласия супругов
  20. №3. Обращение в суд с иском о разделе совместной собственности супругов
  21. Подробно о том, как делится квартира при разводе если собственник муж
  22. Пояснение с юридической стороны, как делится квартира при разводе если собственник жена
  23. Обзор исключений: когда супруг может отсудить часть имущества, что не является общим?
  24. Как делится имущество при разводе, если муж собственник
  25. Право совместной собственности супругов
  26. Исключения. Когда муж — единоличный собственник?
  27. Право собственности на приватизированную квартиру
  28. Спорные вопросы о праве собственности на имущество
  29. Способы раздела супружеского имущества

Как делится имущество при разводе, если собственник жена?

Как делится имущество при разводе между супругами, когда собственник жена или муж?

Семейное право > Раздел имущества > Как делится имущество при разводе, если собственник жена?

Развод – это не только формальное прекращение брака, это также негативные психологические и, конечно же, финансовые последствия.

Вопросы материального характера всегда становятся камней преткновения между супругами. Раздел квартиры – болезненный процесс особенно для тех пар, которые расходятся не полюбовно, а рассорившись.

Как делится квартира при разводе, если жена собственник, есть дети или квартира была приватизирована?

На эти вопросы и не только вы найдете ответы ниже.

Как делится имущество при разводе, если оно было куплено в браке?

По стандартной схеме все, что было куплено супругами в браке, будет делиться между ними поровну после развода.

При этом неважно, на кого было оформлено имущество (за исключением вопроса о приватизированной квартире).

Также имущество, нажитое в браке, можно поделить на усмотрение сторон. Если муж считает нужным отдать жене квартиру, то он имеет право это сделать.

Общее нажитое имущество разделяется поровну и неважно, какой уровень доходов был у каждого из супругов.

Если раздел имущества происходит в судебном порядке, то судья оставляет за собой право уменьшить или увеличить долю истца или ответчика.

Такое может случиться, если с супругом или супругой остаются несовершеннолетние дети.

Также уменьшить долю супруга по закону можно будет, если жена докажет, что бывший муж расходовал их деньги в ущерб интересам семьи, не имел доходов к существованию (нигде не работал без уважительных причин).

В случае, если супруг тяжело болен и по этой причине он не мог работать, то суд может увеличить долю его имущества.

Как делится квартира в ипотеке при разводе, если собственник жена?

Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ пункта 1 при разделе квартиры квадратные метры делятся поровну между супругами, если другого не предусмотрено договором – брачным контрактом.

Это значит, что даже если ипотечный договор оформлен на жену, то есть она является собственником квартиры, то это не значит, что недвижимость достанется только ей. Квартира при разводе будет разделена поровну между супругами.

А как быть, если у пары есть ребенок? Как тогда делится квартира? В этом случае суд встает на сторону детей, защищает их имущественные интересы.

Поэтому квартира делится в равных долях между всеми членами семьи, включая детей. Но как быть с ипотекой, ведь долг по квартире все еще есть?

В этом случае есть 2 варианта решения проблемы:

  1. Подать запрос в банк с просьбой продать ипотечную квартиру.
  2. Общими усилиями погасить долг по кредиту и только после этого продать квартиру. Но здесь есть одна оговорка: если один из супругов не в состоянии выплатить долг по ипотеке, а второй обязуется выплатить оставшиеся деньги и за второго супруга, то, если есть согласие второго, квартира может остаться на первом.

Раздел ипотечной квартиры при расторжении брака производится только в судебном порядке. Решением этого вопроса занимаются районные судьи.

А чтобы процесс раздела имущества (квартиры) прошел быстро, лучший вариант для обоих супругов – заключить мировое соглашение.

Как делится приватизированная квартира при разводе, если собственник жена?

Приватизация – процесс передачи государственной или муниципальной квартиры частному лицу.

Если квартира не приватизирована, то при разводе она не подлежит разделу между супругами, а все права на нее принадлежат собственнику квартиры.

Право собственности приватизированные квадратные метры регулируется гражданским законодательством.

По закону такая недвижимость является не совместно нажитым имуществом, а собственностью, приобретенной каждым из супругов по договору приватизации.

Это значит, что если собственником приватизированной квартиры является только жена, то именно она лично является владелицей данного имущества. Такая квартира не будет подлежать дележу при разводе.

Муж, отказавшийся от приватизации, в этом случае не получает никаких прав собственности, он не может претендовать на приватизированную квартиру.

Но при этом законом предусмотрено, что муж имеет право проживать в этой квартире. А снять его с регистрации, то есть выписать можно только с его согласия.

Даже через суд выписать в этом случае супруга из приватизированной квартиры нельзя, поскольку за ним сохраняется пожизненное проживание в этой квартире, если иного не предусмотрено.

Муж, не являющийся совладельцем приватизированной квартиры, не может требовать раздела имущества. Он может рассчитывать только на проживание в ней.

Как поделить муниципальную квартиру при разводе?

Если с приватизированной квартирой ситуация ясна, то с неприватизированной квартирой дела обстоят иначе.

Такая недвижимость по закону в 2019 году не является собственностью ни мужа, ни жены, поэтому и поделить такую квартиру нельзя.

Однако пользоваться ею, проживать в ней могут оба супруга (согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

Это значит, что даже при разводе бывшие супруги могут вместе проживать в неприватизированной квартире.

Поделить муниципальную квартиру можно, если:

  • приватизировать ее (в процессе приватизации должны участвовать бывшие супруги – если они хотят поделить квартиру поровну);
  • продать квартиру, а вырученные средства поделить пополам.

Как делится квартира при разводе, если есть ребенок?

При разделе совместно нажитого имущества законодательством предусмотрена защита несовершеннолетних детей.

Так, если в семье есть ребенок, то при разделе имущества супругов квартира может быть поделена не поровну, а большую часть получит мать, если ребенок с ней проживает.

При этом следует учесть, что доли на ребенка при разделе имущества не возникает (п. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ).

Как делится машина при разводе, если собственник жена?

Если машина была куплена до вступления в брак, то, конечно же она остается в собственности жены.

Если же автомобиль был куплен в браке, то он подлежит делению и неважно, что собственником движимого имущества выступает супруга.

Выходит, неважно, на кого был оформлен автомобиль по документам или кто из супругов чаще им пользовался.

Но здесь важно понимать, что машина не будет поделена в натуре, поэтому придется решить, кому достанется автомобиль, а кто получит денежную компенсацию — половину стоимости машины.

Конечно, сразу такую большую сумму второй супруг вряд ли получит, поэтому многие отказываются от такого решения вопроса.

Как вариант, муж или жена может согласиться оставить автомобиль второму супругу в обмен на другое их общее имущество или личное имущество супруга. Есть еще один вариант: муж может оставить жене машину в качестве подарка.

Если мирным путем разделить имущество не удается, то поделить машину можно через суд. При этом судья выберет единственное правильное решение в этой ситуации: присудит машину одному из супругов, при этом обяжет того, кому достанется машина, выплатить половину ее стоимости второму супругу.

При установлении факта, кому же лучше оставить автомобиль, судья будет руководствоваться следующими фактами:

  1. Кто чаще пользовался автомобилем?
  2. Есть ли у супруги водительское удостоверение, водит ли она автомобиль?
  3. Пользовалась ли супруга машиной в интересах детей: возила ли их в школу, сад и т. д.?

Если квартира была приобретена женщиной до брака либо во время брака она получила ее в подарок, унаследовала ее по завещанию, то никакого права на этот вид недвижимости мужчина не имеет (согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ).

Если бывшие супруги мирным путем решают вопрос о разделе имущества, обеих сторон устраивают условия раздела, тогда они могут заключить соглашение о разделе имущества.

Как делится бизнес при разводе, если собственник жена?

Согласно ст. 34 Семейного кодекса совместное имущество, в том числе бизнес, является собственностью обеих. Это значит, что бизнес при разводе супругов делится между ними пополам.

Если бизнес был оформлен на жену, а муж при этом не имел самостоятельного дохода, например, ухаживал за детьми, вел домашнее хозяйство, то он имеет право получить долю в уставном капитале и стать соучредителем компании (фирмы).

Если жена является собственницей бизнеса, оформленного до брака, то муж в этом случае не имеет никаких прав на бизнес.

Если на имя жены оформлена фирма, но у мужа есть свои доли, акции, паи, то при разводе будут делиться именно акции, паи, доли, причем, делиться они будут поровну.

При разделе акций, долей, паев в капитале фирмы, суд учитывает много факторов:

  • роль супруга и супруги в управлении компанией;
  • опыт работы;
  • профессиональные знания в области ведения бизнеса и др.

К примеру, если супруга владеет 100% долей уставного капитала, то при разделе имущества бывший супруг получит 50% уставного капитала.

Есть и второй вариант раздела бизнеса: вместо раздела паев, акций либо долей, один из супругов выплачивает второму половину рыночной стоимости акций, паев (согласно ст. 39 Семейного кодекса). Но в этом случае второй супруг получит деньги, но утратит право дальнейшего участия в бизнесе.

Есть и третий вариант решения проблемы с делением бизнеса при разводе: можно продать бизнес, а доход от него поделить между супругами. Такой вариант решения проблемы допустим только в случае согласия обоих супругов.

Сегодня в практике распространен так называемый брачный контракт, благодаря которому можно обезопасить себя от проблем, возникающих с разделом имущества после развода.

В брачном контракте заранее четко прописывается, кому и что может достаться при разводе.

Заключать брачный контракт можно перед росписью или уже будучи женатым (замужней). Но при разводе или после него брачный контракт не заключается.

Неравный раздел квартиры после развода

Как уже было отмечено, после развода оба супруга по стандартной схеме получают равные имущественные права.

Однако есть ситуации, когда в судебном порядке раздел квартиры может быть осуществлен в неравном соотношении.

Такое может произойти, если:

  1. В семье есть несовершеннолетние дети, которые после развода остались жить с мамой (реже с папой).
  2. Бывший муж отбывает наказание за совершение преступления.
  3. Муж не принимает участия в обеспечении семьи, длительное время нигде не работает;
  4. Супруг бездумно расходует средства (алкоголь, наркотики, азартные игры и т. д.).

Решение сложных ситуаций с дележом квартиры при разводе

Вопрос: Жена – собственник квартиры, полученной по наследству. Муж потратил личные средства на дорогостоящий ремонт. Можно ли поделить квартиру, ведь она не относится к общему имуществу?

Ответ: Теоретически поделить квартиру нельзя, но можно вернуть часть денег, потраченных мужем на ремонт.

Для этого супруг должен обратиться в суд и предъявить доказательства: чеки на покупку материалов, оценочную стоимость квартиры до и после ремонта, показания свидетелей.

Конечно, мало кто из мужей бывает таким дальновидным и оставляет все чеки, делает оценку квартиры. Поэтому на практике мужья ничего не получают.

Вопрос: Супруга продала квартиру, купленную до свадьбы, а на эти деньги она с мужем взяла кредит на квартиру. Причем сумма ипотеки не превысила даже половину всей стоимости жилья. Может ли в этом случае муж претендовать на часть квартиры?

Ответ: Да, может. Здесь неважно, на какие средства была куплена новая квартира. Ведь если она была приобретена в браке, тогда делиться между супругами она будет пополам.

Многие люди, отвечая на вопрос: «Как делится имущество при разводе, если собственник жена?» ошибочно полагают, что по документам именно супруга имеет полное право распоряжаться имуществом.

На самом деле неважно, что написано в документах, кто является собственником квартиры, машины или другой недвижимости.

Важно другое: когда была куплена квартира или машина (до брака или после него), есть ли у супругов брачный контракт, приватизирована квартира или нет.

Вариантов раздела квартиры при разводе в случае, если жена собственник, может быть несколько.

Главное, чтобы какой-то из вариантов устроил интересы обеих сторон и третьих лиц (детей, банка – если квартира находится в ипотеке).

:

Источник: http://semeinoe-pravo.net/kak-delitsya-kvartira-pri-razvode-esli-zhena-sobstvennik/

Что нелья поделить при разводе

Как делится имущество при разводе между супругами, когда собственник жена или муж?

Добрый день, уважаемые читатели моего блога!

Работая в юридической консультации по семейным вопросам, я насмотрелся всякого. Каждый день мне приходится помогать людям решать сложные вопросы, возникающие в ходе семейных споров. Чаще всего, люди обращаются ко мне за разъяснениями по поводу совместно нажитого имущества. Сегодня я хочу вам рассказать о том, что не подлежит разделу в случае развода.

Что считается совместно нажитым имуществом

Давайте уточним, что именно подразумевается под понятием?

Статья 34 Семейного Кодекса РФ и статья 256 Гражданского Кодекса РФ гласят, что совместным имуществом считается любое приобретение, сделанное супругами в момент нахождения в браке.

При этом, не имеет значения, работал ли один супруг или оба.

Так же, совместным имуществом считаются:

  • банковские вклады;
  • все виды недвижимости;
  • акции;
  • доли в различных компаниях.

Во время раздела имущества не имеет значения на кого оно оформлено.При разводе, раздел имущества осуществляется в равных долях между супругами.Это правило действует, за исключением случаев наличия брачного контракта, в котором чётко указывается, какое именно имущество отходит каждому супругу при разводе.

Раздел имущества может происходить добровольно. В этом случае между супругами составляется соглашение, заверяется и предоставляется во время судебного слушания о разводе.Раздел совместно нажитого имущества может производиться не только при разводе.

Если один из супругов наделал долгов, то судебные приставы могут инициировать раздел супружеского имущества для выделения его доли с целью их погашения.Хочу уточнить, что долги так же делятся между супругами поровну. Кредиты, ипотека – после развода каждый из супругов обязан выплачивать половину ежемесячного платежа по имеющимся обязательствам.

Если долги одного из супругов возникли вследствие решения суда по уголовному или гражданскому судопроизводству, то они не могут быть поделены между супругами и являются личными обязательствами человека.

Следует помнить и о сроках исковой давности подачи заявления о разделе имущества.

Подать его необходимо в течение трёх лет с момента расторжения брака. Если этого не сделать, то придётся восстанавливать срок подачи в судебном порядке.

Итак, мы разобрались с тем, что относится к совместному имуществу супругов. Существуют и некоторые виды имущества, которые не подлежат разделу и закрепляются за одним из супругов полностью.

Давайте рассмотрим подробнее, что это за имущество:

  • имущество, приобретённое или полученное в дар одним из супругов до момента заключения брака;
  • ценности, полученные одним из супругов в момент брака по безвозмездной сделке – в наследство, дар, в ходе приватизации;
  • служебные жилые помещения. Квадратные метры коммерческой недвижимости, взятые в аренду так же не делятся между супругами;
  • личные вещи супругов – одежда, обувь, косметика и другие предметы, которыми может пользоваться только один человек. Исключения составляют украшения и другие предметы роскоши;
  • гонорар, полученный в ходе реализации интеллектуальной собственности;
  • нельзя разделить неделимую вещь, которая используется одним из супругов;
  • не делятся сложные предметы, используемые одним из супругов для заработка;
  • страховые выплаты, полученные одним из супругов;
  • не подлежат разделу любые виды имущества, приобретённые на имя детей;
  • нельзя делить имущество, закреплённое за одним из супругов в брачном контракте.

Если супруги разъехались и один из них приобрел какую-то ценную вещь, то для сохранения за ним права на её владения ему необходимо подтвердить следующее:

  • факт раздельного проживания;
  • отсутствие совместного ведения хозяйства.

Законодательство не предусматривает выделение обязательной имущественной доли детей на момент развода их родителей.

Всё имущество, записанное на имя ребёнка, остаётся в его собственности и не включается в массу разделяемого имущества. Такие ценности закрепляются только за несовершеннолетним и передаются тому родителю, с кем остаётся ребёнок. Родители не имеют имущественных прав на предметы, купленные для нужд несовершеннолетнего.

К таким предметам относятся:

  • одежда и обувь ребёнка;
  • учебные принадлежности;
  • спортивный инвентарь;
  • книги и предметы мебели;
  • денежные вклады, оформленные на имя ребёнка;
  • инструменты для занятий музыкой.

Второй супруг не может рассчитывать на предоставление компенсации за имущество детей, даже если ему станет известно о его продаже.

Если при разводе родителей отчуждается имущество, записанное на имя несовершеннолетнего ребёнка, то в этом процессе обязательно должны участвовать органы попечительства и опеки.

Без согласия таких органов выделение обязательной доли для ребёнка является невозможным.

В соответствии с законодательством, раздел имущества между бывшими мужем и женой осуществляется в равных пропорциях. Но, в некоторых случаях, к нему могут применяться исключения.

Сейчас я расскажу вам о них поподробнее.
С учётом некоторых обстоятельств, судья может отступить от общего правила разделения имущества в равных пропорциях.

В этом случае применяется принцип увеличения или уменьшения доли имущества.

Увеличение доли имущества, положенной одному из супругов, возможно в следующих ситуациях:

  • с супругом остались проживать несовершеннолетние дети;
  • супруг имеет степень нетрудоспособности или заболевание, возникшее в период брака;
  • выплата одним из супругов общих долговых обязательств.
  • Если один из супругов вёл домашнее хозяйство, занимался воспитанием общих детей, то он имеет право на получение общей супружеской доли.

Уменьшение имущественной доли возможно, если будут доказаны следующие факты:

  • один из супругов не хотел работать без уважительных причин;
  • антиобщественное поведение одного из супругов привело к возникновению общих долговых обязательств;
  • один из супругов небрежно относился к имуществу другого супруга, что привело к утрате или повреждению ценностей.

Хочу отметить, что помимо уменьшения или увеличения супружеской доли возможно разделение супружеского имущества, нажитого до брака.

Давайте ознакомимся с самыми сложными случаями раздела добрачного имущества:

  • если один из супругов имел добрачные накопления, но истратил их после регистрации брака на совместную собственность, то она может быть поделена поровну между супругами. Для этого необходимо предоставить доказательства, подтверждающие движения на банковском счёте;
  • необходимы доказательства и в тех случаях, когда в общую покупку были вложены неравные части супружеских средств;
  • если наследственное имущество, полученное одним из супругов было существенно улучшено, то второй супруг имеет право на долю в нём, если предоставит доказательства, подтверждающие его траты;
  • если один из супругов продал объекты совместно нажитого имущества без согласия второго супруга, то такая сделка может быть оспорена в судебном порядке.

Что делать, если имущество до раздела

Хочу рассказать вам о самой распространённой уловке, которую применяют недобросовестные супруги, не желающие расставаться с совместно нажитыми ценностями.

Чаще всего, имущество может быть вывезено из квартиры к родственникам или знакомым и доказать его наличие бывает очень сложно. Чтобы такого не случилось, необходимо составить опись находившихся в квартире вещей.

Нужно указывать все вещи, находившиеся в жилом помещении, их свойства и цвет. Указывать состояния износа и среднюю рыночную стоимость приведенных в описи предметов.

В договоре должны быть отражены дата и место его составления. Опись должна быть подписана обоими супругами.

Если один их них уклоняется от подписания, то можно попросить заверить имущественный перечень незаинтересованных лиц – соседей, коллег и других. Процесс составления описи лучше сопровождать фото или видеосъемкой.Если одного из супругов не пускают в помещение, то задача немного усложняется.

В первую очередь, необходимо зафиксировать этот факт. Если в помещении сменились замки, то второй супруг может вызвать слесаря и устранить данное препятствие. Если у второго супруга хорошие отношения с соседями, то не лишним будет зафиксировать их показания по данному факту в письменном виде.

Хочу подробно рассказать о случаях сокрытия одним из супругов совместного имущества. Нередки случаи, когда приобретаемые объекты недвижимости или автомобили оформляются на ближайших родственников одного из супругов.

Такое имущество можно включить в общую массу совместно нажитых ценностей, предварительно оспорив фиктивность сделки в судебном порядке.

Для этого необходимо будет предоставить следующие доказательства:

  • средства на приобретение спорного имущества были выделены из общего бюджета супругов;
  • у владельца имущества нет возможности на его приобретение;
  • собственник спорного имущества не имеет навыков и потребностей для его использования;
  • эти объекты использовались и содержались семьёй.

Во время оспаривания фиктивности таких сделок делопроизводство о разделе имущества приостанавливается и возобновляется после вынесения решения судебного решения относительно спорных объектов.

В заключение, хочу отметить, что раздел имущества – процедура достаточно непростая, особенно если супруги не пришли к общему соглашению. Для представления своих интересов во время раздела имущества лучше воспользоваться услугами специалиста по семейным спорам.

Таким образом, человек сможет произвести грамотный раздел совместных ценностей и обезопасить себя от возможных ошибок.

О разделе имущества при разводе в видео:

Если у вас еще остались вопросы, задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Источник: http://posobiya.info/semejnoe-pravo/chto-ne-delitsya-pri-razvode.html

Как делится квартира при разводе если собственник муж?

Как делится имущество при разводе между супругами, когда собственник жена или муж?

Как делится квартира при разводе если собственник муж? Как меняется ситуация, когда жилищем владеет жена? Виды имущества, которое может фигурировать в деле + способы раздела + какие ждут особенности, когда собственником выступает один из супругов + анализ исключений.

Очень редко на территории России супружеские пары, которые находятся на грани разрыва отношений, могут полюбовно разрешить все споры, возникающие по ходу бракоразводного процесса.

Особенно часто конфликты имеют в основе имущественный спор, который базируется на неспособности найти компромисс в вопросах раздела жилья и прочих материальных ценностей.

К этому добавим то обстоятельство, что квадратные метры, на которые претендуют оба вчерашних влюбленных, могут оказаться записаны только на одного из них. В этой ситуации вам действительно придется обращаться в суд, иначе разобраться не удастся.

Но какая же судьба ждет общее жилье? Выясним вместе, как делится квартира при разводе, если собственник муж, и меняется ли что-то, если хозяйкой числится жена

О каких квартирах пойдет речь?

Прежде, чем мы перейдем к разбирательствам, по каким правилам может делиться жилплощадь между партнерами во время развода, следует упомянуть о том, какое имущество в принципе может участвовать в этом.

В общей сложности, все материальные ценности, к которым непосредственно относится и жильё супружеской пары, можно выделить в две большие категории:

  1. То имущество, которое было обретено мужем и женой в период их супружеской жизни.

    К таким жилплощадям относятся квартиры и дома, которые были куплены обоими супругами за счет общих сбережений (статья 34 СК РФ — https://goo.gl/M8S29v)

  2. То имущество, которое считается собственностью только одного из супругов.

    К данной категории относят квартиры, дачи и частные дома, которые были куплены каждым из партнеров еще до вступления в брак.

Также подразумевается и прочее недвижимое имение, которое одному из супругов было:

1. Подарено путем составления договора дарственной.
2. Оставлено в качестве наследства.
3. Выделено государством для последующей приватизации.

Такое положение указано в статье 36 Семейного Кодекса (https://goo.gl/Q567dF)

В порядке исключения, конечно, суд рассматривает споры о том, как делить и те владения, что принадлежат только мужу или, наоборот, жене. Но о случаях, которые можно отнести к исключениям, мы поговорим позже.

Самый простой вариант – если вы купили или любым другим путем получили во владение квартиру в то время, когда были в браке, а теперь задаетесь вопросом, как же она делится. С этой ситуации и начнем.

3 способа, как осуществляется раздел недвижимости, когда браку пришел конец

Действующее законодательство предполагает три варианта, как может делиться квартира или другое недвижимое благосостояние пары, которая подала на развод.

№1. Отталкиваясь от брачного договора

Самым простым способом для супружеской пары выступает вариант, когда дележка осуществляется на основании брачного договора, составленного еще тогда, когда ваш союз был крепкий и нерушимый.

В таких договорах принято записывать условия распределения при разводе материальных благ, нажитых мужем и женой. Следовательно, когда происходит расторжение брака, все указанное благосостояние разделяется согласно условиям договора.

В таких ситуациях редко возникают спорные вопросы или разногласия, и процесс расторжения брака происходит максимально быстро, так как решение всех споров уже предусмотрено вышеупомянутым контрактом.

Единственный недостаток такого метода – его непопулярность на территории страны.

К дополнительным преимуществам способа следует отнести еще и тот факт, что брачный договор может быть составлен как до регистрации семейного союза, так и в процессе супружеской жизни.

№2. На основании взаимного согласия супругов

Даже если супруги вовремя не подписали брачный контракт, то далеко не всегда помещения, обретенные в период существования брачного союза двумя партнерами, делятся через органы суда.

Муж и жена вправе самостоятельно найти компромисс и в письменной форме заключить мировую сделку, в ходе которой они согласуют, кто и с какой долей квартиры останется при разводе.

По закону такое соглашение должно быть подписано обеими сторонами и заверено нотариусом, иначе оно не будет иметь юридической силы.

Как именно будут делиться квадратные метры в такой ситуации – дело самих собственников помещения.

Такой вариант раздела имеет много преимуществ, среди которых основные – это экономия сил, средств и нервов друг друга. Но, к сожалению, к такому согласию не в состоянии прийти большинство разводящихся пар, и единственным выходом из ситуации для них остается обратиться в суд.

№3. Обращение в суд с иском о разделе совместной собственности супругов

Все пары, которые не смогли договориться и имеют спор в отношении имущественных вопросов, должны для урегулирования ситуации подать соответствующий иск в суд.

Сделать это можно вместе с подачей иска о разводе или же отдельно – все зависит от того, насколько срочно необходимо развестись.

По общепринятому правилу, которое закреплено за статьей 39 СК РФ (https://goo.gl/vxGJf7), при подаче иска в суд квартира делится между партнерами поровну, другими словами, в равных долях.

Такое правило касается всех без исключения пар, которые самостоятельно не смогли разобраться, как же будет делиться их жилплощадь.

На основании всего вышесказанного можно сделать вывод, что квартира мужа и жены, в соответствии с описанными способами, делится:

  • поровну, если речь идет о судебном разбирательстве;
  • по предварительной или пост-фактум договоренности сторон в деле о разводе, когда мы говорим о заключении брачного договора или взаимного соглашения.

Но как быть, если владельцем квартиры, согласно документам, выступает кто-то один? Как от этого изменится тактика ваших действий?

Подробно о том, как делится квартира при разводе если собственник муж

Чтобы ответить на вопрос в подзаголовке, сперва выясним, что именно подразумевает понятие «владеть квартирой».

Дело в том, что владельцем квартиры муж может считаться в двух ситуациях:

1. Если он фактический владелец жилья, то есть, владеет площадью единолично. Проще говоря, он приобрел квартиру до брака или же унаследовал ее.
2. Когда по причине состояния здоровья или по какой-то другой причине жена физически не смогла присутствовать при оформлении помещения, и государственные органы записали в качестве владельца имущества только мужа.

Хоть и в той, и в другой ситуации собственник – муж, это принципиально разные обстоятельства, и в случае развода квартиру предстоит делить разными способами.

Когда кто-то один (в данной ситуации супруг) признан единоличным собственником жилья, то второй член союза попросту не может претендовать на эти квадратные метры. Такое правило обусловлено тем, что, согласно закону, делиться будет только совместное имущество, то, что вы купили, пока еще находились в браке.

Но как делится квартира при разводе, если согласно всей документации собственник муж?

Когда квартиру купили уже в момент существования законной семьи, причем, за счет совокупных финансов, то не имеет значения, кто на документальном уровне был указан собственником имущества.

Такая жилплощадь при любых обстоятельствах будет подлежать разделению в равных частях, вне зависимости от того, кто является ее владельцем «на бумаге».

Изменится ли процедура, если в документах будет указано имя жены, а не мужа?

Пояснение с юридической стороны, как делится квартира при разводе если собственник жена

Ответить на данный вопрос не сложно, так как данная ситуация раздела имущества будет подобна предыдущей, хоть собственником теперь мы рассматриваем жену.

Проще говоря, если квадратные метры, которые мы обсуждаем – это личное имение жены, то и при разводе они делиться не будут.

Если жена выступает собственником только формально, к примеру, квартира зарегистрирована только на ее имя, потому что муж в момент этой юридической процедуры находился в больнице или командировке, то во время развода такое помещение будет делиться по всем общепринятым правилам.

Еще стоит отметить, что жилая площадь, которая была куплена за годы брака и подлежит разделу при разводе, вправе быть поделена каждым из способов, предусмотренным законодательством России.То есть, ее можно разделить как по обоюдному согласию, так и через суд. Все будет зависеть в большей степени от того, какие взаимоотношения сохранились между супругами.

Словом, если у вас возник вопрос, как делится квартира при разводе, если собственник жена или, наоборот, муж, для начала выясните, является ли такая собственность личным владением, или же вопрос только в оформлении документов.

А мы проанализируем еще некоторые положения, которые закреплены СК РФ. В частности, речь пойдет о случаях исключений из общих правил.

Раздел имущества супругов судом по новым правилам.

Как правильно оформить развод? Юридические тонкости
расторжения брака.

Обзор исключений: когда супруг может отсудить часть имущества, что не является общим?

Возможно, вопрос из подзаголовка прозвучал для вас неожиданно. Но реалии таковы: известно немало случаев, когда на часть жилого помещения после развода претендует один из супругов, хотя вроде как и не имеет на неё каких-либо прав. Да и квадратные метры эти были куплены не в браке.

Так что про такие ситуации говорит нам Закон?

Действительно, такое положение дел – далеко не редкость в наши дни. И да, второй партнер действительно сможет легко выиграть подобный спор в суде.

Причиной тому статья 37 Семейного Кодекса, которая гласит, что суд может признать квартиру или другую жилплощадь общим владением пары, если второй супруг, муж или жена, вкладывали в ее ремонт или реконструкцию собственные сбережения, за счет чего цена квадратных метров увеличилась.

В таком случае, если в суде заявитель сможет доказать свою правоту, а сделать это можно только при помощи строительной экспертизы, то у него есть все шансы отсудить часть помещения, владельцем которого он, по сути, и не является.

А бывает ли наоборот? К примеру, в браке было куплено жильё, а в итоге суд постановит признать его таким, что принадлежит только одному из партнеров? Да, и такие ситуации случаются.

Вот пример: супруги на законных основаниях состояли в браке, но потом из-за возникшего конфликта их брачный союз был разорван, хоть документально они продолжали супружескую жизнь.

В этот период один из них купил квартиру, которая должна считаться общим владением. Но, фактически, она таковой не является, так как она была приобретена только за деньги одного супруга.

Когда случается такая ситуация, и при условии, что в суде вы сможете подтвердить, что при покупке жилых метров финансирование осуществлялось только с одной стороны, то суд может постановить, что собственником квартиры выступает только муж или только жена единолично.

Соответственно, жильё не будет делиться в данной ситуации. Такое утверждение закреплено статьей 38 СК РФ.

И, напоследок, проанализируем еще один нюанс раздела жилья. Может ли суд разделить квадратные метры общего имущества не поровну между обеими сторонами? И такое исключение из правил бывает.

Случается это в двух ситуациях:

1. Когда по решению суда кто-то один получает 2/3 квартиры на основании того, что с ним будет проживать совместный ребенок или дети. Такое правило обосновано необходимостью защитить интересы и права ребенка.
2. Когда суд решает уменьшить долю одного из супругов по причине того, что он долгое время не работал без видимого на то основания и никак финансово не поддерживал семью, проще говоря, считается тунеядцем. Такая норма касается большинства безработных и дееспособных граждан. Исключение составляют только матери в декрете.

Обо всем вышесказанном говорится в статье 39 СК РФ:

Итак, давайте подытожим. Дать универсальный ответ, как делится квартира при разводе, если собственник муж (а также что изменится, если владелица жена), сложно. Каждая ситуация в отношении имущественных конфликтов крайне индивидуальна и таит немало «подводных камней».

  • Твиттер

Источник: https://yuristotboga.com/razvod/kak-delitsja-kvartira-pri-razvode-esli-sobstvennik-muzh-zhena.html

Как делится имущество при разводе, если муж собственник

Как делится имущество при разводе между супругами, когда собственник жена или муж?

Одной из самых распространенных проблем при разводе является раздел имущества, особенно в том случае, если между супругами возникает острый спор относительно права собственности.

Случается, что дорогостоящие предметы приобретаются мужем и женой сообща во время супружеской жизни, но оформляются только на мужа.

Или наоборот – законным собственником имущества является муж, но жена предъявляет претензии на основании супружеских отношений.

В данной статье мы постараемся разобраться в непростом вопросе – как поделить имущество, если его собственник муж? Если после прочтения статьи у Вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется пояснение, обращайтесь к юрисконсультам портала — персональная консультация предоставляется бесплатно.

Право совместной собственности супругов

Согласно семейному законодательству нашего государства, собственниками всего, что было приобретено во время зарегистрированного брака, являются супруги. Причем доли супругов в совместном имуществе – равны. Даже если муж занимался бизнесом и оформлял покупки на собственное имя, в то время как жена занималась домашним хозяйством и уходом за детьми, они будут равноправными совладельцами.

Не имеет значения, кем из супругов были заработаны деньги, кем заключена сделка, на имя кого из них было зарегистрировано приобретение. При разводе супружеское имущество должно быть поделено поровну.

В качестве примера можно привести повсеместно распространенную ситуацию, когда при оформлении права собственности на недвижимость в реестре ЕГРП в качестве собственника указывается только один из супругов. На первый взгляд может показаться, что купленная в браке квартира принадлежит только мужу или жене, раз так указано в регистрационных документах. Но это не так.

Если недвижимость приобреталась в браке, супруг, не указанный в документах Росреестра, имеет такие же права, как супруг, указанный в регистрационных документах.

Доказать это можно в суде, представив в качестве доказательств – свидетельство о браке и договор купли-продажи (или другой правоустанавливающий документ), подтверждающие факт приобретения недвижимости во время брака.

Тем не менее, в процессе развода часто возникает вопрос – как поделить имущество, если собственником является муж? Назвать мужа единоличным собственником можно лишь в исключительных случаях, которые мы рассмотрим ниже.

Исключения. Когда муж — единоличный собственник?

Итак, в соответствии с российским законодательством, мужу и жене на равных правах принадлежит все, что было приобретено в браке. Исключение составляют лишь случаи, когда единоличным собственником является только один из супругов, в частности…

  • Личные вещи (кроме предметов роскоши, драгоценностей) – даже если было приобретено в браке;
  • Имущество, которое было приобретено супругом до брака;
  • Имущество, которое было получено в подарок – даже во время брака;
  • Имущество, унаследованное по завещанию или по закону – даже во время брака;
  • Имущество, приобретенное во время брака, но на средства, принадлежавшие супругу еще до брака или полученные в браке по безвозмездной сделке (по договору дарения, по наследству);
  • Недвижимость, перешедшая в собственность супруга в результате первичной приватизации.

Право собственности на приватизированную квартиру

О праве собственности на приватизированную недвижимость стоит поговорить подробнее.

Если приватизация недвижимости произошла еще до регистрации брака, единоличным владельцем квартиры является, в данном случае, муж. Жена не может претендовать на приватизированную мужем квартиру, даже если во время брака проживала в ней. Согласно Жилищному кодексу, жена должна сменить место жительства после расторжения брака.

Если же приватизация происходила уже во время брака, дело обстоит несколько иначе. Так, если жена проживала или была прописана в квартире, но отказалась от приватизации, она не имеет права собственности на нее. Собственником приватизированной квартиры будет только муж. Но жена имеет право проживания в ней, причем на постоянной основе, хоть и без возможности распоряжаться этой недвижимостью.

Если же супруги приватизировали квартиру вместе, они являются равноправными собственниками недвижимого имущества

Спорные вопросы о праве собственности на имущество

Кроме вышеперечисленных случаев, при которых право собственности одного супруга практически неоспоримо, нередко возникают спорные ситуации. Решить вопрос о том, кому принадлежит имущество – обоим супругам в равных или неравных долях или только одному из супругов по праву личной собственности – решает суд.

К таким ситуациям относятся следующие …

  • Приобретение было сделано во время официально зарегистрированного брака, но в период приобретения — супруги не жили вместе, супружеские отношения между ними были прекращены. Если это удастся доказать в суде, право собственности на купленное в таких обстоятельствах имущество сохранится за тем супругом, который его приобрел;
  • Если у разводящихся супругов есть несовершеннолетние дети, которые после расторжения брака остаются проживать с матерью или отцом, суд может увеличить долю этого родителя в процессе раздела имущества, то есть, осуществить неравный раздел – с целью защитить интересы детей;
  • Не исключено и уменьшение доли одного из супругов. Основанием для такого неравного раздела может послужить тот факт, что за время совместного проживания этот супруг без уважительных причин не получал доходов или неразумно расходовал средства семейного бюджета. Этот вопрос также рассматривается исключительно в судебном порядке.

Обратите внимание! Речь не идет о тех достаточно распространенных случаях, когда жена не работает (часто – по настоянию мужа), но ведет домашнее хозяйство, ухаживает за детьми, в то время как обязанность материального обеспечения семьи полностью лежит на муже.

В таких случаях доли супругов в совместно нажитом имуществе будут равными – 50 на 50.

Но если имели место такие обстоятельства, как регулярные неразумные траты, проигрыши в азартные игры, злоупотребление алкоголем или наркотиками, отказ устраиваться на работу без уважительных причин – можно требовать уменьшение доли такого супруга в судебном порядке.

Надо упомянуть и о том, что условия раздела совместной собственности могут отличаться от тех, что предусмотрены в Семейном Кодексе РФ в том случае, если между мужем и женой был заключен брачный договор.

Супруги вправе предусмотреть любые условия владения, пользования и распоряжения совместным и личным имуществом, которое было приобретено до брака, будет приобретено в браке. Распределение долей и раздел имущества при разводе — происходит в соответствии с условиями брачного договора.

Но это не значит, что при возникновении спора муж и жена не вправе обратиться в суд.

Способы раздела супружеского имущества

Если супружеская собственность подлежит разделу, не смотря на то, что оформлена на имя мужа, поделить ее можно в следующем порядке:

  1. Определение долей совладельцев;
  2. Оценка стоимости;
  3. Раздел пропорционально долям.

Хорошо, если существует возможность поделить имущество в натуре. Например, жене достается городская квартира, мужу – машина и гараж.

Иногда, даже если имущественный объект – только один, например, дом, тоже можно осуществить раздел в натуре – выполнить перепланировку дома и разделить на равные части с отдельными выходами и коммуникационными узлами.

Большой земельный участок тоже можно поделить на два участка и переоформить на двух новых владельцев.

Но далеко не всегда возможно осуществить раздел в натуре. Если речь идет о неделимом имуществе, например, о дачном домике или об однокомнатной квартире, супругами предоставляется несколько альтернативных способов раздела:

  • Продажа имущества и раздел вырученных от продажи денег;
  • Переход имущества в собственность одного из супругов, выплата другому супругу денежной компенсации в размере, пропорциональном его доле.

Источник

Источник: https://zakon.temaretik.com/1617496315760741078/kak-delitsya-imuschestvo-pri-razvode-esli-muzh-sobstvennik/

Юредический журнал
Добавить комментарий